Atendemos toda Santa Maria, com foco nos bairros Centro, Fátima, Bonfim, Nossa Senhora das Dores, Pinheiro Machado, Camobi, Lourdes, Nonoai e Medianeira. Se você procura casa ou apartamento em qualquer bairro da cidade, entre em contato — vamos encontrar a opção certa para o seu perfil.

Trabalhamos com apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais para compra e venda. Temos opções em diversas faixas de preço, incluindo imóveis enquadrados no Minha Casa Minha Vida (MCMV) e imóveis para financiamento com uso do FGTS.

O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é o programa habitacional do governo federal com subsídios e juros reduzidos. Em 2026, o programa tem 4 faixas: Faixa 1 (renda até R$ 3.200/mês — teto de até R$ 240 mil em Santa Maria), Faixa 2 (até R$ 5.000/mês — teto R$ 240 mil), Faixa 3 (até R$ 9.600/mês — teto R$ 400 mil) e Faixa 4 — nova em 2026 — (até R$ 13.000/mês — teto R$ 600 mil). Trabalhamos com todas as faixas e orientamos do início ao fim do processo. Dados conforme Portaria MCID nº 333, vigente desde 22/04/2026.

Sim. O FGTS pode ser usado como entrada ou para amortizar o saldo devedor em financiamentos habitacionais. Para isso, o imóvel precisa ser residencial, estar na cidade onde você trabalha ou mora há pelo menos 1 ano. Fazemos a verificação gratuita do seu FGTS disponível e analisamos o melhor uso no seu caso.

Depende do programa, do banco e se o imóvel é novo ou usado. No MCMV, a entrada mínima costuma ser 20%, podendo chegar a 10% em casos específicos com construtoras parceiras. Em financiamentos tradicionais, fica entre 20% e 30%. O FGTS pode compor a entrada — fala com a gente que montamos a proposta certa pro seu perfil.

Segundo o índice FipeZAP (maio/2026), o metro quadrado médio em Santa Maria está em R$ 5.397 — com alta de 8% nos últimos 12 meses. Apartamentos de 2 dormitórios no Centro costumam variar entre R$ 250 mil e R$ 400 mil, dependendo do andar, estado de conservação e infraestrutura do prédio. Entre em contato para receber opções atualizadas dentro do seu orçamento.

Camobi é um dos bairros com maior procura em Santa Maria, especialmente por famílias e estudantes da UFSM. Trabalhamos com casas e apartamentos na região, com boa variedade de preços e muitas opções que se enquadram no MCMV. Fale com a gente para receber uma lista atualizada.

Sim. Fátima e Bonfim são bairros residenciais consolidados com alta procura por famílias. Também atuamos em Lourdes, Nonoai, Medianeira, Dores, Pinheiro Machado e toda Santa Maria. Consulte-nos para verificar a disponibilidade atual de casas e apartamentos em cada região.

Score baixo não é impedimento automático. Os bancos analisam renda, tempo de trabalho, dívidas ativas e relacionamento bancário. Já fechamos financiamentos com scores variados — vale a análise completa antes de descartar qualquer possibilidade.

A análise inicial do banco sai em poucos dias após o envio da documentação completa. O processo completo até a assinatura costuma levar de 30 a 60 dias, dependendo da documentação e da agilidade das partes. Acompanhamos cada etapa para agilizar ao máximo.

Para começar o processo, geralmente são necessários: RG e CPF (do comprador e cônjuge, se houver), comprovante de renda dos últimos 3 meses, comprovante de residência, extrato do FGTS (se for usar) e declaração do Imposto de Renda. Orientamos você sobre cada documento de acordo com o seu caso.

A simulação e o atendimento são gratuitos. Nossa remuneração é o comissionamento sobre a venda do imóvel, conforme as normas do CRECI-RS. Você recebe atendimento completo, simulação e acompanhamento sem custo de consultoria — tudo explicado com transparência antes de qualquer decisão.

É simples: entre em contato diretamente pelo WhatsApp com Ricardo ou Kamila. Enviamos as opções disponíveis de acordo com o seu perfil e agendamos a visita no horário que for melhor para você. Sem burocracia, sem intermediários.