✦ Corretores de Imóveis · Parceiros Santa Imóveis
5,0 no Google · Avaliações verificadas
Quatro motivos pra você falar com a gente em vez de qualquer outro corretor.
Sem enrolação, sem burocracia desnecessária. Três passos.
A gente analisa o seu perfil, renda e FGTS pra saber exatamente qual imóvel você pode financiar e qual vai ser a parcela.
Com base no seu perfil, apresentamos as melhores opções disponíveis em Santa Maria — antes de aparecerem nos portais.
Cuidamos de toda a documentação, relacionamento com o banco e acompanhamento até você receber as chaves do seu imóvel.
Pronto para dar o próximo passo?
Cada perfil pede uma estratégia diferente. A gente encontra o melhor caminho pro seu caso.
Acompanhamento completo pra quem está dando o primeiro passo — sem burocracia e com simulação gratuita.
Minha Casa Minha Vida com recursos do FGTS e Caixa Econômica Federal. Taxas reduzidas, parcelas que cabem no bolso.
Você pode usar o seu FGTS como entrada ou para abater parcelas — mesmo sem ter sido demitido. A gente verifica o seu caso.
Comprar imóvel compacto bem localizado em Santa Maria tem gerado retorno consistente. A gente te mostra os números.
Acesso a lançamentos e empreendimentos antes de chegarem aos portais. Condições melhores, escolha de unidade.
Da simulação à escritura. Não entregamos o cliente no meio do caminho — acompanhamos cada etapa até as chaves na mão.
Encontre o melhor caminho pro seu imóvel.
"Em 2023, chegamos a Santa Maria recomeçando do zero."
Kamila é engenheira civil — construiu casas, gerenciou obras, sabe exatamente o que faz um imóvel valer o que custa. Ricardo passou anos liderando equipes e estudando marketing antes de entender que seu lugar era na frente das pessoas, ajudando elas a tomar a decisão mais importante das suas vidas.
Perdemos uma empresa. Recomeçamos numa cidade nova com nosso filho pequeno. E foi exatamente isso que nos deu clareza sobre o que realmente importa: ter o imóvel certo, na hora certa, com pessoas que entendem o que está em jogo.
Hoje ajudamos famílias em Santa Maria a conquistar isso. Com transparência, com técnica — e com quem já esteve do outro lado.
Conheça nossa trajetória completa →Avaliações reais de quem já realizou o sonho do imóvel próprio com Kamila e Ricardo.
"Profissionais sérios, especializados e comprometidos. Me auxiliaram em todo processo, demonstrando conhecimento, capacidade e experiência. Super recomendo."
"Profissionais altamente qualificados, com atuação pautada em ética, transparência e excelência. Conduzem todo o processo com organização e foco nas necessidades do cliente."
"Excelentes profissionais! Atendimento muito atencioso e agradável, com grande conhecimento do mercado. Ofereceram excelentes opções de investimentos. Me senti muito seguro."
"Atendimento excelente, muito atenciosos e transparentes em todo o processo. Recomendo demais!"
"Excelente atendimento do início ao fim. A Kamila e o Ricardo são extremamente atenciosos e transparentes. O atendimento é humanizado e passa muita confiança. Recomendo muito!"
Todas as avaliações são verificadas pelo Google. Veja mais no nosso perfil.
Ver no GoogleAtuamos em toda a cidade, com foco nos bairros mais procurados para moradia e investimento.
Alta demanda, próximo à UFSM — MCMV disponível, imóveis compactos e familiares
Ver guia do bairro → 2Apartamentos e coberturas no coração da cidade — alto padrão e opções para investimento
Ver guia do bairro →Bairro nobre com alta valorização — apartamentos de médio e alto padrão
Boa localização, opções acessíveis e imóveis enquadrados no MCMV
Bairro residencial tranquilo, casas e apartamentos para famílias
Infraestrutura completa e boa variedade de casas e apartamentos
Bairro consolidado com boa infraestrutura — casas e apartamentos para todos os perfis
Opções populares e de médio padrão com boa localização na cidade
Bairro em crescimento — casas e apartamentos com excelente custo-benefício
Tipos de imóvel que trabalhamos
Conteúdo direto, feito por quem atende clientes todos os dias em Santa Maria.
Faixas de renda, tetos de valor e como usar o FGTS.
Ler guia → FinanciamentoModalidades, requisitos e como montar a melhor condição.
Ler guia → Na plantaVantagens, riscos e o checklist antes de assinar.
Ler guia → Passo a passoLista completa por perfil de renda, do imóvel e do vendedor.
Ler guia → DecisãoA conta certa para decidir sem se enganar.
Ler guia → InvestimentoEstratégias, como calcular a rentabilidade e os riscos.
Ler guia → BairroMorar ou investir em locação na região da UFN.
Ler guia → BairroPara quem faz sentido morar, comprar ou investir no bairro da UFSM.
Ler guia → VenderPreço certo, documentos e como vender e comprar o próximo.
Ler guia →As perguntas que mais recebemos no WhatsApp — agora respondidas aqui.
Atendemos toda Santa Maria, com foco nos bairros Centro, Fátima, Bonfim, Nossa Senhora das Dores, Pinheiro Machado, Camobi, Lourdes, Nonoai e Medianeira. Se você procura casa ou apartamento em qualquer bairro da cidade, entre em contato — vamos encontrar a opção certa para o seu perfil.
Trabalhamos com apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais para compra e venda. Temos opções em diversas faixas de preço, incluindo imóveis enquadrados no Minha Casa Minha Vida (MCMV) e imóveis para financiamento com uso do FGTS.
O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é o programa habitacional do governo federal com subsídios e juros reduzidos. Em 2026, o programa tem 4 faixas: Faixa 1 (renda até R$ 3.200/mês — teto de até R$ 240 mil em Santa Maria), Faixa 2 (até R$ 5.000/mês — teto R$ 240 mil), Faixa 3 (até R$ 9.600/mês — teto R$ 400 mil) e Faixa 4 — nova em 2026 — (até R$ 13.000/mês — teto R$ 600 mil). Trabalhamos com todas as faixas e orientamos do início ao fim do processo. Dados conforme Portaria MCID nº 333, vigente desde 22/04/2026.
Sim. O FGTS pode ser usado como entrada ou para amortizar o saldo devedor em financiamentos habitacionais. Para isso, o imóvel precisa ser residencial, estar na cidade onde você trabalha ou mora há pelo menos 1 ano. Fazemos a verificação gratuita do seu FGTS disponível e analisamos o melhor uso no seu caso.
Depende do programa, do banco e se o imóvel é novo ou usado. No MCMV, a entrada mínima costuma ser 20%, podendo chegar a 10% em casos específicos com construtoras parceiras. Em financiamentos tradicionais, fica entre 20% e 30%. O FGTS pode compor a entrada — fala com a gente que montamos a proposta certa pro seu perfil.
Segundo o índice FipeZAP (maio/2026), o metro quadrado médio em Santa Maria está em R$ 5.397 — com alta de 8% nos últimos 12 meses. Apartamentos de 2 dormitórios no Centro costumam variar entre R$ 250 mil e R$ 400 mil, dependendo do andar, estado de conservação e infraestrutura do prédio. Entre em contato para receber opções atualizadas dentro do seu orçamento.
Camobi é um dos bairros com maior procura em Santa Maria, especialmente por famílias e estudantes da UFSM. Trabalhamos com casas e apartamentos na região, com boa variedade de preços e muitas opções que se enquadram no MCMV. Fale com a gente para receber uma lista atualizada.
Sim. Fátima e Bonfim são bairros residenciais consolidados com alta procura por famílias. Também atuamos em Lourdes, Nonoai, Medianeira, Dores, Pinheiro Machado e toda Santa Maria. Consulte-nos para verificar a disponibilidade atual de casas e apartamentos em cada região.
Score baixo não é impedimento automático. Os bancos analisam renda, tempo de trabalho, dívidas ativas e relacionamento bancário. Já fechamos financiamentos com scores variados — vale a análise completa antes de descartar qualquer possibilidade.
A análise inicial do banco sai em poucos dias após o envio da documentação completa. O processo completo até a assinatura costuma levar de 30 a 60 dias, dependendo da documentação e da agilidade das partes. Acompanhamos cada etapa para agilizar ao máximo.
Para começar o processo, geralmente são necessários: RG e CPF (do comprador e cônjuge, se houver), comprovante de renda dos últimos 3 meses, comprovante de residência, extrato do FGTS (se for usar) e declaração do Imposto de Renda. Orientamos você sobre cada documento de acordo com o seu caso.
A simulação e o atendimento são gratuitos. Nossa remuneração é o comissionamento sobre a venda do imóvel, conforme as normas do CRECI-RS. Você recebe atendimento completo, simulação e acompanhamento sem custo de consultoria — tudo explicado com transparência antes de qualquer decisão.
É simples: entre em contato diretamente pelo WhatsApp com Ricardo ou Kamila. Enviamos as opções disponíveis de acordo com o seu perfil e agendamos a visita no horário que for melhor para você. Sem burocracia, sem intermediários.
Escolha com qual de nós quer conversar — resposta rápida pelo WhatsApp.
Santa Maria · RS · Atendimento em toda a região
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